Pagina dedicata alle ipoteche da noi intermediate ai migliori tassi di tutta la Svizzera.


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Ipoteche in Svizzera

In Svizzera l’accesso all’acquisto della proprietà immobiliare e’ facile ed economico se parificato al costo degli affitti.

Fatto 100 il valore di acquisto, la banca può finanziare fino all’80% del valore di Rogito.

Il 20% deve essere messo dall’acquirente.

1. di cui la metà (10%) in contanti.

2. l’altra metà (10%) in garanzie ( ad esempio polizze vita esistenti o LPP).

Il restante 80 %, finanziato dalla Banca si divide in :

  •  Sul primo 65% si emette un ipoteca detta di 1’ grado, sui cui il cliente ha l’obbligo di pagare solo gli interessi sul debito, senza restituzione della quota capitale.
  • Sul 15% rimanente , si emette un ipoteca detta di 2’ grado,su cui il cliente deve pagare annualmente oltre agli interessi sul capitale, anche una parte di ammortamento ( di solito 1/15 l’anno con estinzione del 2’ grado in 15 anni).

L’ammortamento del 15% dell’Ipoteca di 2’ grado, puó essere fatto in modo diretto, pagando 1/15 l’anno direttamente alla banca oppure trasformando il debito con la banca, attraverso un ammortamento indiretto attraverso la stipula di una polizza vita mista. Con la seconda opzione, il cliente e’ sicuro che in caso di decesso o problemi di incapacità lavorativa, il debito alla banca sarà comunque estinto.

In piú i premi assicurativi sono deducibili dalle imposte .

Per qualsiasi altra informazione o per avere un preventivo sui nostri imbattibili tassi, chiamaci ai seguenti numeri:

Telefono ufficio:  +41 91 94 02 929
Telefono mobile: +41 79 51.01.807


Oppure scrivici compilando il modulo qui sotto; ti ricontattiamo noi.  

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